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Diário SP - Município de São José dos Campos

                                               LEVANTAMENTO

TOPOGRAFICO
Nome do arquivocad
Escala 1:500
Data

07 - AREA TOTAL: O perimetro descrito perfaz uma area de 3.207,20 m2 (Tres mil duzentos
e sete metros quadrados e vinte decimetros quadrados).
Sao Jose dos Campos, 03 de Janeiro de 2018.

29

PORTARIA No002/ SEMOB/ 19
O Secretario de Mobilidade Urbana, no uso de suas atribuicoes legais, previstas no art. 103
da Lei Organica do Municipio;
Considerando o disposto na Lei 9779/18 que cria o Conselho Municipal de Mobilidade
Urbana;
Considerando o disposto no processo administrativo no 11633/19;
Resolve:
Art. 1o. Ficam nomeados para compor o Conselho Municipal de Mobilidade Urbana
representando o Municipio os servidores abaixo relacionados:
I  Secretaria de Mobilidade Urbana:
a)	 Conselheiro: Paulo Roberto Guimaraes Junior, matricula no. 333505;
Suplente: Douglas Eduardo Ivanov, matricula no. 674876;
b)	 Conselheira: Debora Redondo, matricula no.14413;
Suplente: Cassia Leite Nascimento Santos, matricula no. 15286;
c)	 Conselheiro: Marcelo Augusto Veneziani de Almeida, Matricula no. 508402;
Suplente: Raimundo Alcantara de Souza, matricula no 28950-6;
d)	 Conselheiro: Cassio Fernando Pinheiro Urano, matricula no. 571619;
Suplente: Felipe Avlis Medeiros Ferreira, matricula no. 645060;
e)	 Conselheiro: Marcos Rodrigues Brunelli, matricula no. 683832;
Suplente: Ronaldo Rodrigues da Cunha Filho, matricula no. 493758;
II - Secretaria de Apoio Social ao Cidadao
a)	 Conselheiro: Rafael Mariani Lima Fogolin, matricula no. 661650/1;
Suplente: Flavia Feliciano Flausino, matricula no. 659788/1;
III  Secretaria de Inovacao e Desenvolvimento Economico
a)	 Conselheira: Aline Auxiliadora Arantes de Oliveira Simoes, matricula no. 451320;
Suplente: Ghislaine Virginia Fonseca, matricula no. 271747/1;
IV  Secretaria de Urbanismo e Sustentabilidade
a)	 Conselheiro: Oswaldo Vieira de Paula Junior, matricula no. 240051;
Suplente: Michele Marson, matricula no. 669392-1.
V  Secretaria de Gestao Administrativa e Financas
a)	 Claudio Antonio Aulisio Maia, matricula no 40439-9;
Suplente: Ana Paula Souza Domingos, matricula no. 66453-0.
VI - Secretaria de Gestao Habitacional e Obras
a)	 Conselheira: Elaine Dias dos Santos, matricula no 13338;
Suplente: Antonio Geraldo Goncalves, matricula no 246637/1.
Art. 2o  Esta portaria entra em vigor, na data de sua publicacao.
Registre-se e publique-se.
Sao Jose dos Campos, 25 de janeiro de 2019
Paulo Roberto Guimaraes Junior
Secretario de Mobilidade Urbana

	
PREFEITURA DE SAO JOSE DOS CAMPOS
	SECRETARIA DE URBANISMO E SUSTENTABILIDADE

A
RU

PREFEITURA DE SAO JOSE DOS CAMPOS
SECRETARIA DE GESTAO ADMINISTRATIVA E FINANCAS
DEPARTAMENTO DE GESTAO DE PESSOAS
DIVISAO DE GESTAO DE CARGOS E CARREIRAS
SUPERVISAO DE RECRUTAMENTO E SELECAO
EDITAL DE CONVOCACAO DE CONCURSADOS No 08/2019
Edital Concurso: 03/2018
Homologacao: 03/08/2018
O Departamento de Gestao de Pessoas convoca as candidatas abaixo relacionadas,
aprovadas no concurso de ASSISTENTE EM GESTAO MUNICIPAL, Processo Interno no
61.217/2018, para se apresentarem as 10h do dia 31/01/2019 no Paco Municipal  1o andar,
situado na Rua Jose de Alencar, no 123, Vila Santa Luzia, nesta cidade, munidas desta
convocacao, para as providencias necessarias a nomeacao. O nao comparecimento no
prazo e local acima mencionados, bem como a nao comprovacao dos requisitos previstos
no Edital do referido concurso, implicara na desclassificacao automatica no concurso
prestado, nao cabendo recurso.
 Cedula de Identidade (original e 1 copia)
 Inscricao no PIS ou PASEP (original e 1 copia)
 Diploma de conclusao do Ensino Medio Completo (original e 1 copia)
 Certidao negativa dos distribuidores criminais dos lugares de residencia nos ultimos 05
(cinco) anos
102  RITA DE CASSIA DE MORAIS MONTEIRO
103  DANIELLE COBIANCHI PEREIRA PICCOLO
104  DAIANY MONTEIRO VON ANCKEN SOUZA
105  SIMONY GOMES DA FONSECA QUIROS
Sao Jose dos Campos, 24 de janeiro de 2019.
Augusta Nanami Hayashi
Diretora Depto de Gestao de Pessoas

Anexos a L E I N. 9.873, DE 25 DE JANEIRO DE 2019.

01

PREFEITURA DE SAO JOSE DOS CAMPOS
SECRETARIA DE GESTAO ADMINISTRATIVA E FINANCAS
DEPARTAMENTO DE GESTAO DE PESSOAS
DIVISAO DE GESTAO DE CARGOS E CARREIRAS
SUPERVISAO DE RECRUTAMENTO E SELECAO
EDITAL DE RECONVOCACAO DE CONCURSADOS No 07/2019
Edital Concurso: 03/2017
Homologacao: 16/11/2017
O Departamento de Gestao de Pessoas reconvoca o candidato abaixo relacionado
aprovado no concurso de ANALISTA EM GESTAO MUNICIPAL  DIREITO, Processo
Interno no 78.042/2017, para se apresentar ate o dia 28/01/2019, no Paco Municipal  1o
andar, situado na Rua Jose de Alencar, no 123, Vila Santa Luzia, nesta cidade, munido desta
convocacao, para as providencias necessarias a nomeacao. O nao comparecimento no
prazo e local acima mencionados, bem como a nao comprovacao dos requisitos previstos
no Edital do referido concurso, implicara na desclassificacao automatica no concurso
prestado, nao cabendo recurso.
 Cedula de Identidade (original e 1 copia)
 Inscricao no PIS ou PASEP (original e 1 copia)
 Diploma de conclusao do Ensino Superior Completo em Direito (original e 1 copia)
 Certidao negativa dos distribuidores criminais dos lugares de residencia nos ultimos 05
(cinco) anos (original)
09  FABIO WILLIAM GUEDES SILVA
EDITAL DE RECONVOCACAO
Sao Jose dos Campos, 24 de janeiro de 2019.
Augusta Nanami Hayashi
Diretora Depto de Gestao de Pessoas

25 de janeiro de 2019 - pagina 91 -

25 de janeiro de 2019 - pagina 92 	

BOLETIM DO MUNICIPIO No 2514

LAUDO DE AVALIACAO

(referente ao processo interno n. 102.666/2018)
Proprietario: Prefeitura Municipal de Sao Jose dos Campos, sediada a Rua Jose de
Alencar, 123  Centro.
Objetivo do laudo: Determinar o valor de mercado de uma area publica, para fins
de permissao de uso do imovel, pela Associacao Virgem de Guadalupe.
Objeto e Localizacao: Trata-se de uma area com 3.207,20m2 de terreno,
denominada Area Institucional 07, sem benfeitorias, com frente para a Rua Santo
Expedito e Rua Fabio Augusto da Silva Lima, no Parque Residencial Uniao, Municipio
de Sao Jose dos Campos  SP, Inscricao Imobiliaria 58.0344.0001.0000.
Caracteristica do imovel: Indice fiscal - R$ 296,01/m2, area com frente para 02
vias publicas oficiais, plano, sem benfeitorias, situado em loteamento regular, com
todos os melhoramentos de um terreno paradigma.
Vistoria e caracterizacao da regiao: Observou-se que a area esta situada em um
bairro de classe popular, dotado de toda infraestrutura que normalmente serve as
areas urbanas.
METODOLOGIA APLICADA: Para determinacao do valor de mercado do imovel,
utilizou-se o Metodo Comparativo Direto de Dados de Mercado.
Homogeneizacao e Fatores Utilizados
 Fator de Oferta - Tomado com 0,90 para imoveis em oferta de venda
(desconto de 10% sobre o preco original pedido).
 Fator de Transposicao - Sera a relacao entre os valores dos lancamentos
fiscais do imovel avaliando e dos elementos pesquisados, obtidos da Planta Generica
de Valores do Municipio para o exercicio de 2018.
 Fator de Topografia - A topografia do terreno, em elevacao ou depressao,
em aclive ou declive, podera ser valorizante ou desvalorizante.
 Fator de Area - O fator de correcao de area tem a finalidade de corrigir as
distorcoes que ocorrem em relacao aos precos por metro quadrado.

Pesquisa
Produto: Terrenos. Para avaliacao do imovel a valor de mercado, procedeu-se
pesquisa na regiao de forma a se obter elementos comparativos. Dentre os inumeros
imoveis coletados, foram selecionados, a criterio do avaliador, as seguintes fichas de
pesquisa:

Elemento n. 01:
Data: 13/12/2018
Fonte: 2P Imoveis - Tel.: 12 3913-1882
Local: TE0108 - Campo dos Alemaes
Area do terreno: 140,00m2
Topografia plana
Valor = R$ 120.000,00
Valor medio = 120.000,00 / 140,00m2 = R$ 857,14 / m2
IF = 170,15
Elemento n. 02:
Data: 13/12/2018
Fonte: Oten Imoveis - Tel.: 12 3206-9768
Local: COD: 13125 - Campo dos Alemaes
Area do terreno: 600,00m2
Topografia com aclive
Valor = R$ 340.000,00
Valor medio = 340.000,00 / 600,00m2 = R$ 566,67 / m2
IF = 170,15
Elemento n. 03:
Data: 13/12/2018
Fonte: 2P Imoveis - Tel.: 12 3913-1882
Local: TE0145 - Parque Residencial Uniao
Area do terreno: 152,00m2
Topografia plana
Valor = R$ 155.000,00
Valor medio = 155.000,00 / 152,00m2 = R$ 1.019,74 / m2
IF = 296,01
Elemento n. 04:
Data: 29/08/2018
Fonte: Minas Gerais Imoveis - Tel.: 3936-1915
Local: COD: TE0019 - Parque Residencial Uniao
Area do terreno: 432,62m2
Topografia plana
Valor = R$ 339.200,00
Valor medio = 339.200,00 / 432,62m2 = R$ 784,06 / m2
IF = 296,01

2/4

1/4

Elemento n. 05:
Data: 29/08/2018
Fonte: Jose Aparecido Silverio - Tel.: 12 3207-8594
Local: COD: TE0126 - Parque Residencial Uniao
Area do terreno: 372,60m2
Topografia plana
Valor = R$ 450.000,00
Valor medio = 450.000,00 / 372,60m2 = R$ 1.207,73 / m2
IF = 296,01

CONCLUSAO
Com base no trabalho elaborado, avaliamos o imovel em:

VI = R$ 2.382.019,51
(Dois milhoes, trezentos e oitenta e dois mil, dezenove reais e cinquenta
e um centavos)
Data-base: janeiro / 2019

Quadro de Homogeneizacao
Elemento

1
2
3
4
5

Vm

Fo

Ft

Valor
Medio

Oferta

Transposicao

857,14
566,67
1019,74
784,06
1207,73

0,90
0,90
0,90
0,90
0,90

1,74
1,74
1,00
1,00
1,00

Fto

Fa

Vh

Topografia

Area

Valor
Homogeneizado

1,00
1,11
1,00
1,00
1,00

0,68
0,81
0,68
0,78
0,76

907,34
799,48
626,90
549,34
830,52

Media Aritmetica (Vhm) =
Limite Inferior (-30%) =
Limite Superior (+30%) =

Encerramento

Encerra-se o presente laudo, composto por 04 (quatro) paginas impressas, todas
elas rubricadas, e esta ultima datada e assinada.
Sao Jose dos Campos, 07 de janeiro de 2019.

R$ 742,71
R$ 519,90
R$ 965,53

Claudia Moreira de Carvalho

Determinacao do Valor do Imovel (VI): Apos a pesquisa imobiliaria, calculo dos
fatores e tratamento de homogeneizacao, conforme demonstrado, temos o seguinte:
Area equivalente de terreno = 3.207,20m2
Vhm = R$ 742,71 / m2
IF do imovel avaliando = 296,01  Ft = 1,00
Topografia plana  Fto = 1,00

Arquiteta e Urbanista
CAU A54152-4
Assessoria de Avaliacoes
Secretaria de Urbanismo e Sustentabilidade

VI = Area x Vhm x Ft x Fto
VI = 3.207,20 x 742,71 x 1,00 x 1,00
VI = R$ 2.382.019,51

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4/4


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